Urbani izziv Leto 2026, št. 22, junij 2026
: 25-30
(Članki)
Avtor
Andraž Krapež
Evropska pravna fakulteta Nove univerze, Katedra za pravo in management nepremičnin, Ljubljana
andrazkrapezz@gmail.com
Naslov članka
Tipi kupcev stanovanj na Dunaju in njihove zahteve
Povzetek
Dunajski stanovanjski trg je v zadnjih letih doživel pomembne preobrazbe,
na katere so vplivali demografske spremembe, urbanizacija
in družbeno-gospodarski razvoj. Proučili smo značilnosti in vedenjske
vzorce kupcev novih stanovanj na Dunaju, pri čemer je bil poudarek
na ključnih skupinah kupcev, kot so investitorji, upokojenci,
dolgotrajni prebivalci in priseljenci. Razumevanje teh dinamik je
ključno za investitorje, oblikovalce politik in urbaniste, ki si prizadevajo
učinkovito obravnavati stanovanjske potrebe. Študija poudarja
spreminjajočo se podobo dunajskega stanovanjskega trga, ki ga
poganjajo demografske spremembe in premikajoče se preference
kupcev. Povečano povpraševanje po manjših stanovanjih kaže širši
trend naraščanja enočlanskih gospodinjstev in urbanega načina
življenja. Migracije vnašajo nove dinamike, saj priseljenske družine
iščejo večje bivalne enote, medtem ko gospodarski dejavniki vplivajo
na prevlado moških investitorjev. Ti vpogledi imajo praktične implikacije
za načrtovanje nepremičninskega razvoja in urbanizma, saj
poudarjajo potrebo po raznolikih stanovanjskih rešitvah za rastočo
in heterogeno populacijo Dunaja.
Ključne besede
nepremičnine, kupci stanovanj, anketa, Dunaj, stanovanja