Kazalo

Slike

Urbani izziv Leto 2020, št. 10, marec 2020 : 75-83

(Članki)

 

   Članek v PDF formatu

 

Avtor

Polona Obrč, mag. prav.

magistrantka Evropske pravne fakultete Nove univerze, Katedra za pravo, Ljubljana
polona.obrc@gmail.com

Dr. Boštjan Kerbler

Urbanistični inštitut Republike Slovenije ; Nova univerza, Evropska pravna fakulteta, Katedra za pravo in management nepremičnin, Ljubljana
bostjan.kerbler@uirs.si

 

Naslov članka

Vpliv javne službe za najemniško upravljanje na dolgoročni najem stanovanj

 

Povzetek

V Sloveniji primanjkuje najemnih stanovanj. Ocenjuje se tudi, da je veliko stanovanj v najem oddano nezakonito. Neurejena najemna razmerja sprožajo vse večje nezaupanje med najemodajalci in najemniki. Resolucija o nacionalnem stanovanjskem programu 2015–2025 in predlog novega stanovanjskega zakona zato kot bistven ukrep, ki bi pripomogel k vzpostavitvi zaupanja med najemniki in najemodajalci, predvidevata ustanovitev javne službe za najemniško upravljanje, ki naj bi delovala po načelu posrednika med najemodajalcem in najemnikom v celotnem procesu upravljanja najemnih stanovanj, vključenih v shemo najemnega stanovanjskega fonda. V študiji, katere rezultati so predstavljeni v tem članku, nas je zanimalo, ali lastniki stanovanj, ki jih oddajajo najem, podpirajo vzpostavitev javne najemniške službe in ali bi lahko ta služba pripomogla, da bi bila za najemodajalce odločitev glede oddajanja stanovanj v dolgoročni najem lažja. Pri tem smo se osredinili na Ljubljano, kjer so potrebe po najemu največje, in anketirali lastnike stanovanj, ki oddajajo stanovanja v dolgoročni in kratkoročni najem. Rezultati so pokazali, da lastniki stanovanj podpirajo vzpostavitev javne najemniške službe, vendar mora ta uresničiti zaupanje najemodajalcev in jih ustrezno spodbuditi.

 

Ključne besede

stanovanja, najem stanovanj, nacionalni stanovanjski program, stanovanjski zakon, javna najemniška služba, Ljubljana