Urbani izziv Leto 2023, št. 17, december 2023
: 108-121
(Članki)
Avtor
Nika Mori Markus
nika.mori1@gmail.com
David Bogataj
Nova univerza, Evropska pravna fakulteta, Katedra za pravo in management nepremičnin, Ljubljana
david.bogataj@epf.nova-uni.si
Naslov članka
Uporaba procesov projektnega menedžmenta
pri naložbi v obnovo stanovanjskega objekta
za prodajo na trgu
Povzetek
V času pandemije covida-19 se je povečalo povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah. Aktualizirale so se naložbe v obnovo obstoječih stanovanjskih nepremičnin za prodajo na trgu. Razloga za to sta
povečano povpraševanje in omejena ponudba novogradenj, zaradi
česar so postale naložbe v obstoječe stanovanjske objekte aktualne
in donosne. Ker se nepremičninski trg vede ciklično, mora obnova
objektov potekati čim hitreje. Pri tem nosi veliko tveganje investitor,
saj mora v čim krajšem časovnem obdobju dokončati projekt, da se
razmere na trgu ne spremenijo. Nabava materiala za prenovo mora
biti hitra, izdelan mora biti projektni načrt, da je mogoče projekt
učinkovito upravljati in da prenova poteka brez nepotrebnih zastojev.
Namena raziskave sta bila analiza transparentnosti in učinkovitosti
izvedbe projektov naložb v obnove stanovanjskih objektov ter pridobitev dokaza, da se lahko z uporabo projektnega menedžmenta
dosežeta večja donosnost projektov naložb v obnove stanovanjskih
objektov in transparentnost, poleg tega pa se lahko tudi zmanjšajo
tveganja, do katerih lahko pride pri takem projektu.
Ključne besede
projektni menedžment, nepremičnine, obnova, investicija, projektni tim